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如果卖方是个人，并(🧀)且(qiě )房(🕖)产持有时间超过5年(🚢)，那么卖方需(📹)要缴纳个人所得税。个人所得税的(🔋)税率为20%，计算方式(shì )为卖方(🐿)取得的差价乘以(yǐ )20%。需要注意(yì )的是，如果(🗳)卖方(🤝)是个人(rén )，并且房产持(chí )有时间(jiān )不超过(🌐)5年，那么卖方(💥)可以选择(🍸)(zé(🍒) )缴(🌡)纳契税(😩)代替个人(✖)所(🕡)(suǒ )得税。

不仅仅在电影(⛰)中如(🧓)此，在日常生活(huó )中也(yě )是如(➰)(rú )此。”