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如果卖方是个人，并且房产持(chí )有(🛩)时间(🚴)超(🕠)(chāo )过5年，那(📈)(nà )么卖方需要缴纳(nà )个人所得税(shuì )。个(🙌)人所得(🍧)税的(😈)税率(😭)为20%，计算方式(🌛)为卖方取得的(🔘)差价(jià )乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且房(🔌)产(chǎ(📇)n )持有(🛄)时间(jiān )不(bú )超过5年，那么卖方可以选择(zé )缴纳契税代(dà(💈)i )替个人所得税。

每当(👳)我陷入人生低谷，我就(📸)(jiù )会重(👄)看宫(📽)崎骏给出(chū )的解法：(💿)