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如果(🕤)卖方是(📖)个人，并且房产(🌰)持(🛏)有时间超过5年(nián )，那么卖方(fāng )需要(🥃)缴(📲)纳(🎭)(nà )个人(🥫)所(suǒ )得税。个人所(suǒ )得税的税(shuì )率为20%，计算方(fāng )式为卖方取得(🧦)的差价(💚)乘以20%。需要注意的(🔷)(de )是，如(🥞)果(🥇)卖方是个人，并(🤔)且房(fáng )产持有(yǒu )时(🐿)间不超过5年(nián )，那么卖方可以选择(⛳)缴纳契税代替个人所(⏺)得税。

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