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如果卖方是个(🦋)人,并且房产持有时间超过5年(nián ),那么卖(💶)方需要(yào )缴纳个人(🧒)(rén )所得税。个人所(suǒ )得(🚠)税的税率为20%,计(🈳)算方式为卖方取(qǔ )得(🥉)(dé )的差价乘以(yǐ(🍞) )20%。需要注意(yì )的(🤬)是,如果卖方是个(🗽)人(rén ),并(💶)且房产持有(🎈)时间(🛶)不超过5年(🍒),那么卖方可以选择缴(jiǎo )纳契(qì )税代替个人(💁)所得税。