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如果卖方是(⛪)个(gè(🌫) )人，并且(🗻)(qiě )房产持有时间(😉)超过5年(😣)，那么卖(🔦)方需要缴纳个人所得(dé )税(💾)。个人所得税(🤑)的(de )税率为20%，计(❣)算方式(shì )为卖方取得的(🔭)差价(jià )乘以(yǐ )20%。需要(yào )注意的是，如果卖(♿)方是个人，并且房产持(chí )有时间不超过(💭)5年(🌱)，那么(😊)卖方(🎓)(fāng )可以选(xuǎn )择缴纳(💁)契税代替个人(🗨)所(🤡)得税。

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