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如果卖方是个人，并且房产持有(yǒu )时间超(😻)过5年，那么卖方需要缴纳(nà )个人所得税(🚷)。个人(🏮)所得(dé )税的(✝)税率(🐠)为20%，计算(🌽)方式(shì )为卖方取得(dé )的差价乘以20%。需要(yào )注意的是，如(rú )果卖方(🚱)是(shì )个人，并且(🏹)房产(chǎn )持有时间(jiān )不超(⏭)过(guò )5年，那么卖方可(🏸)以选(🔑)择缴纳契税代替个人所得(☝)税。

“千寻是(📲)个平(píng )常(🏊)的女(⏪)孩子(😏)。她不是(shì )一(yī )个会飞的或者有超(🕐)能力的人，她随处可见。